Étude 2025 des prix de cession des Pharmacies en 2024 par Interfimo

Hier soir, au 19LCL et en duplex dans 9 villes de France, s’est tenue la présentation tant attendue de l’étude INTERFIMO 2024, en partenariat avec OCP. L’occasion pour les professionnels du secteur officinal de découvrir les dernières tendances des prix de cession des pharmacies en 2024, un marché en pleine mutation.

Le réseau PHARMATHÈQUE était présent au grand complet, avec notamment :

• Bruno Morali, Sabine Régis, Stéphanie Pouzet, Sandrine Besnard pour Paris Ile-de-France

• Béatrice Bouvet, Emmanuelle Jourdan pour Rhône-Alpes

L’évolution des prix de cession des pharmacies

Un rendez-vous incontournable pour décrypter les évolutions du marché et échanger sur les stratégies à adopter pour naviguer dans ce contexte économique contrasté :

Un moment d’échanges riches et d’analyses pointues pour décrypter les évolutions du marché officinal :

En 2024 ,

Les critères de valorisation d’une officine

Le rapport Interfimo sur les prix de cession des pharmacies révèle une tendance à la baisse, poursuivant une dynamique amorcée en 2023. Voici les principaux points :

• Baisse des prix de cession : En 2024, le prix moyen de cession des pharmacies représentait 76 % du chiffre d’affaires pour les officines générant plus de 1,2 million d’euros, contre 84 % en 2023. Les petites officines (moins de 1,2 million d’euros de CA) ont vu leur prix chuter à 54 % du chiffre d’affaires, un niveau historiquement bas

• .Facteurs économiques : La baisse est attribuée à plusieurs éléments :

  • Une rentabilité en diminution due à la hausse des frais généraux et des coûts de personnel.

  • L’augmentation des ventes de médicaments chers à faible marge.

  • La hausse des taux d’intérêt depuis mi-2022, rendant les financements moins attractifs pour les acquéreurs

• Évolution régionale et typologique : Les grandes pharmacies (CA supérieur à 3 millions d’euros) maintiennent des prix stables, tandis que les petites officines sont les plus impactées. En Île-de-France, le prix moyen a atteint seulement 44 % du chiffre d’affaires

• Nombre de transactions en baisse : Le marché a enregistré une diminution de 10 % du nombre de transactions en 2024 par rapport à l’année précédente, reflétant un contexte économique et politique incertain

En résumé, la tendance actuelle montre une baisse généralisée des prix de cession des pharmacies, avec une accentuation pour les petites officines et une concentration sur les grandes pharmacies plus rentables.

Valeur des Pharmacies Interfimo 2025 / 2026

L’étude 2026 d’Interfimo analyse les prix de cession des pharmacies en 2025 et met en évidence les principales évolutions du marché de la transaction officinale. Dans un contexte de transformation du secteur, marqué notamment par l’évolution des prix des médicaments réglementés, les pharmacies doivent continuer à préserver leur rentabilité et leur capacité d’investissement.

L’étude montre que les critères utilisés pour apprécier la valeur d’une officine évoluent. Le chiffre d’affaires seul ne constitue plus un indicateur suffisamment pertinent pour analyser le prix d’une pharmacie. La marge et l’excédent brut d’exploitation (EBE) retraité prennent une place croissante dans l’évaluation de la valeur d’une officine.

Interfimo étudie notamment l’évolution du chiffre d’affaires HT, de la marge brute globale, de l’EBE retraité et de la rémunération des titulaires en SEL. L’étude s’intéresse également à la situation économique des officines et à l’évolution des procédures collectives.

Sur le marché des transactions, Interfimo analyse le nombre de mutations ainsi que les taux de rotation selon les régions. Les prix de cession sont ensuite étudiés selon plusieurs indicateurs : en pourcentage du chiffre d’affaires HT, en multiple de marge et en multiple d’EBE retraité.

L’analyse prend également en compte la taille des officines et leur niveau de marge, avec une distinction particulière pour les pharmacies générant plus ou moins de 400 000 € de marge. Le type et la localisation de l’officine constituent également des éléments importants pour comprendre les écarts de valorisation observés sur le marché.

Ces données confirment ainsi l’importance d’une approche globale pour déterminer la valeur d’une pharmacie. Pour un acquéreur comme pour un cédant, l’analyse de la rentabilité, de la marge et de l’EBE permet de mieux apprécier la valeur économique réelle de l’officine et de sécuriser la transaction.

Retrouvez l’étude complète sur   Interfimo.fr